Woningbouwproductie | Jaarstukken 2023

Wat wilden we bereiken?

Om de woningbouw te versnellen maken we scherpe keuzes, met bijbehorende investeringen. We gaan daarbij voor tempo en impact. De woningmarkt is in crisis, dus dat gaan we ook op zo'n manier benaderen. Dat vraagt om ambitieuze, scherpe keuzes én om realisme. We weten dat we sterk afhankelijk zijn van de economische / marktomstandigheden en onze partners in de stad. Met die partners zoeken we dan ook de samenwerking op.

We zetten vol in op het realiseren van plannen. Samen met marktpartijen en woningcorporaties zorgen we voor voldoende harde plannen. Daarnaast houden we de potentiële woningbouwcapaciteit op peil. Zodat ook op (middel)lange termijn de woningbouw op peil blijft. Het streven is om altijd 130% plancapaciteit hebben, ten opzichte van het gewenste aantal te realiseren woningen.

We maken hiervoor een aantal richtinggevende keuzes. Zo kiezen we ervoor om de capaciteit van onze organisatie te focussen op grote plannen (met veel woningen). Bouwen in dorpen moet mogelijk zijn en faciliteren we. We zoeken samen met de corporaties naar extra mogelijkheden voor flexwoningen op de korte termijn.

Indicator	Nulmeting	Doelstelling 2023	Realisatie 2023	Ambitie 2023
Totaal potentiële woningbouwcapaciteit	13.400	14.000	14.000	14.000
Jaarlijks collegevoorstel potentiele woningbouwcapaciteit tbv Provincie Noord-Brabant
Waarvan harde plannen	4.800	5.200	6.000	5.500
Jaarlijks collegevoorstel potentiële woningbouwcapaciteit tbv Provincie Noord-Brabant

Wat hebben we er voor gedaan?

Indicator	Gerealiseerd?
We vergroten de ambtelijke capaciteit, daarvoor is per jaar € 550.000 extra beschikbaar.	Ja
De extra capaciteit is ingezet ten behoeve van het op peil houden van de potentiële woningbouwcapaciteit o.a. door het inzetten van extra capaciteit op gebied van wonen, bij de ontwikkeling van plannen en het verbeteren van de sturing op de projecten en programma’s (capaciteitsmanagement).

We starten met haalbaarheidsonderzoeken voor nieuwe potentiële woningbouwlocaties.	Ja

We richten de ambtelijke organisatie met name op grote plannen, met >100 woningen.	Ja
De focus ligt met name op grote projecten in Bossche Spoorzone, Station Oost en de Groote Wielen. In 2023 zijn ook enkele nieuwe grote projecten opgepakt (waaronder Bloemenkampkwartier en Orthen - d'n Herp). Ook is er weer wat capaciteit om kleinere projecten op te pakken.

Bouwen in dorpen blijven we mogelijk maken	Ja
we verlenen medewerking aan diverse initiatieven in de dorpen en we geven gronden uit ten behoeve woningbouw in de Vinkelse Slagen en de Pelgrimsche Hoeve. Met de gebiedsvisies (als onderlegger voor de Omgevingsvisie) werken we aan de kaders voor de ontwikkelmogelijkheden voor de dorpen op langere termijn.

We zoeken samen met de corporaties naar extra mogelijkheden voor flexwoningen op de korte termijn.	Gedeeltelijk
Voor de locatie TGG zijn de opties onderzocht en voor de Meerendonk worden de mogelijkheden voor deze zomer in beeld gebracht.