Wat wilden we bereiken?
- Gebouwen zonder leegstand
- Gebouwen met een goed kwaliteitsniveau
- Duurzame en veilige gebouwen
Wat hebben we ervoor gedaan?
Gemeentelijke gebouwen
De vastgoedportefeuille van de gemeente kent een grote variatie in omvang, soort en functie. In totaal betreft het ongeveer 380 gebouwen. Er zijn verschillende redenen om gebouwen in eigendom te hebben:
- Voor het huisvesten van maatschappelijke functies, voortkomend uit het beleid van de gemeente, zoals cultuur, welzijn, onderwijs en sport en recreatie;
- Vanwege de bijzondere monumentale of cultuurhistorische waarden van het gebouw;
- Het faciliteren van het parkeren door middel van parkeergarages
- Het huisvesten van de eigen organisatie en het voeren van een strategisch beleid, vooral ten behoeve van ruimtelijke ontwikkeling.
We hanteren globale uitgangspunten voor ons maatschappelijk vastgoed:
- Maatschappelijk vastgoed is een middel in het realiseren van maatschappelijke doelen.
- Bij leegstand wordt eerst onderzocht of een nieuwe maatschappelijke invulling mogelijk is.
- Gebouwen die niet nodig zijn voor gemeentelijke doelen of leegstaan komen voor afstoten in aanmerking.
- Leegstaande gebouwen kunnen tijdelijk worden ingezet voor maatschappelijke groepen, initiatieven of nieuwe vraagstukken vanuit de beleidslijnen.
- Uitgangspunt voor de huisvesting van maatschappelijke initiatieven is multifunctioneel en gedeeld ruimtegebruik (accommodatiebeleid).
Het onderhoud aan de gemeentelijke gebouwen gebeurt op basis van een conditieafhankelijk Meerjaren Onderhouds Planning (MJOP). Deze planningen zijn opgesteld op basis van NEN2767-methodiek. De gemeente onderhoudt de gebouwen in duurzame exploitatie op geaggregeerd conditiescore 3. Dat komt neer op sober en doelmatig onderhoud dat geschikt is voor het beoogde gebruik.
Monumenten
De (rijks)monumenten uit de gemeentelijke vastgoedportefeuille, inclusief vier niet verhuurbare objecten (kerktorens / molen) worden op een op de monumentenstatus, afgestemde, doelmatige wijze in stand gehouden.
Duurzaamheid
De focus voor de komende jaren ligt op het verder inzetten van verduurzaming en circulair onderhoud van onze gebouwenvoorraad. De gemeentelijke ambitie is om klimaatneutraal en gasloos te zijn in 2045. Hierbij hebben wij tevens de opgave om onze panden klimaatadaptiever te maken. Wij willen inzetten op het reduceren van gebouw gebonden energie, (de Paris Proof aanpak) waarbij er streven is naar circulair bouwen en onderhouden panden met de doelstelling om minder primaire grondstoffen te gebruiken. Inzet is om deze doelen stapsgewijs en/of op natuurlijke momenten van renovatie/nieuwbouw te kunnen behalen.
Veiligheid
We monitoren continue de veiligheid van onze gebouwen.
Wat heeft het gekost?
De uitvoering van het onderhoud bedroeg € 4.790.936. De onderhoudskosten komen ten laste van betreffende onderhoudsvoorzieningen.